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2013年财政预算案. 放宽博彩条例增税收 香烟税料首当其冲

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经济 财经新闻 2012-09-06 22:13 点击数:660 新闻由中国报提供

报导:邱佩勋

 (吉隆坡6日讯)分析界猜测,政府为了扩大税收、达到减赤目标,或在最新预算案宣布调涨香烟国内税,但啤酒和博彩税将逃过一劫,反之将放宽允许更多万字游戏。

 首相拿督斯里纳吉将在本月28日,公布2013年财政预算案。

 作为全国大选前最后一个预算案,兴业证券研究预期,预算案在营造美好感觉的同时,也将开源力降赤字,减轻营运开销的负担。

 该行预测在一众罪恶税中,香烟税最有可能首当其冲。

开放博彩业

 预计为进一步减少烟客,政府可能调涨每根香烟国内税介于0.5至1仙,对比2010年的增幅为3仙。

 不过,由于我国啤酒国内税仍是全球第2高,调高啤酒税将打击旅游业。加上私酒销量提高,该行相信,啤酒国内税料维持不变。

 另一方面,兴业证券研究指出,由于政府持续暗示放宽对博彩业的监管,或意味当局在批准新下注游戏或演进版游戏方面更开放。与其提高博彩税,此举将能获得更多税收。

 大马彩(PMP)在7月获准推出全新6D积宝(6D Jackpot)测字游戏;成功多多(BJTOTO,1562,主要板贸易)也在6月获准推出“无敌多多六合彩”(Mega 6/52)次奖。

 “这也可能表示,当局未来可能批准类似的6D积宝乡游戏给成功多多或万能(Magnum)。”

 目前全球经济环境与消费意愿疲弱,兴业证券研究相信,政府不会对赌场业者征收更高博彩税,以增加旅游收入。

冀降个人公司税率 官地私有化加速发展

 展望2013年财政预算案 ,我认为,为了解决物品价格扬升的压力,希望政府将考虑降低个人所得税或提高个人所得税减免,以提高可支配收入。

 作为鼓励经济成长的亲商措施,同时与区域做法一致,希望公司税也获得调降。

 房地产被公认为最好的抗通胀避险工具,人们购买产业以为财富保值,而不是投机。房产领域是国家成长的一大重要引擎,我们希望政府在提振房产业方面可取得平衡。

 房产领域对超过140个工业影响深远,为重要的经济成长势头。希望此领域可获得更多关注,这可以是财务奖掖、税务优惠或可直接与间接利惠房产业的基建计划。

 配合大马要成为高收入国的宏愿,建议当局检讨强制发展商建造一定数额廉价屋的政策,并以建造15万至35万令吉的可负担房屋来取代。这也将减少房屋供需错配的情形。

 我们也希望当局可落实并公布更多政府地私有化计划,这将改善优质地点可负担房产的供应,同时刺激我国经济。或许声誉佳且财力与纪录良好的发展商,可预先获得资格来推行这项计划。

 除了希望不会有任何提高经商成本的政策或措施,希望当局推出可助降低合规成本的措施。此举将直接降低经商成本,这将惠及购屋者并提高他们的置产能力。

冀印花税降至0.5%

在有利购屋者的措施方面,希望可维持有利的房产盈利税机制,可助提高销量和推动房产与屋业的成长。

 这对政府而言是极微的收入损失,因为当局可透过更多房产交易取得更高印花税收入。

 降低印花税可减少房产与置产成本,进而维持(置产的)可负担水平。我们建议首30万令吉的印花税降至0.5%,30万至100万令吉的印花税为1%,超过100万令吉的印花税为2%。

 为了进一步提振房市,若税务减免范围可扩大到首间房屋最后融资的所有利息支出,那就更好了。

 政府或许可考虑提供相等于10%可负担房产价格的补助金,给首次购屋者,这可让他们更易拥有首间房产。 

 我们也希望政府进一步放宽政策,鼓励外籍人士在马购买房产。

 外籍置产者只占我国房产交易的2%,这不会是很大的负担成本,但同时可向海外国家投射出我国有利投资的形象。

可负担房子到处有

中产阶级人士因为无法承担高昂交通费用,选择市区附近的房子居住,造成只是某些地区房价偏高。

 但在包括万挠、万宜及巴生等地的房子,90%以上都是可承担性非常高的房子。

 如果这些地区设有不错的交通系统,一般人则可以有更多选择。

 另一方面,又因为人们可选择居住在上述地区,则集中市区附近的房子需求量随著降低,价格也因此可以控制。

 另外,年轻人与邻国人民相比,是最容易拥有自己房子,也比起80、90年代更容易承担买房。

 然而,政府与社会都不应该强迫年轻人买房,事实上,多数的房子更值得租用,因为很多地方的租金都少过银行利息的4.5%,那如果买不起房子,为什么不去租房,而要强迫自己去负债呢?

 我认为商用房产的房价才是真正价格偏高的房产类型,但商用房产不会影响到“居者有其屋”计划,更不会影响住宅房产。

强烈打房措施 郑水兴:二手房市陷困境

★郑水兴(国际房地产投资者俱乐部创办人兼公司主席)

马来西亚在这2年内采取强烈的措施打房,除了恢复房产盈利税,紧缩贷款条件与限制60%与70%的第3间房贷最高顶限,更推出净收入贷款批准条例,严重的打击市场,更让二手房市场陷入困境。

 我不认同市场房价太高的说法,大马的房子并不贵!

 政府向中国、香港与新加坡的严厉打房政策看齐,但我国与这些国家的却有著很大差别,与中国、台湾、香港等国家的房价惊人飙升情形不一样。

 我国房价在区域上还是偏低,房价上升指数只是受到整个亚洲经济和社会发展驱使,房产价格有所提升是合理的。而且,这也只限城市旺区及少数特定的地区才出现价格飙升的现象。

 最让人担心的是政府会因此推出更严厉的法令打房,这错误的举措将会造成无法补救的经济灾难,甚至对刚步入全球化,有意对外积极招商成为世界大都会的吉隆坡更会造成严重打击。

交通费太昂贵

 中等收入人士无法承担房价是因为在我国交通费用太昂贵,造成可用收入(disposable income)大幅度降低,导致他们无法承担房价。

 举例说,一对年轻打工夫妇,在吉隆坡可能必须拥有两辆车子,除了必须承担非常昂贵的月供车期外,还要无限缴付过路费、汽油、维修费等,至少得花费3000令吉左右。这笔钱却足以让他们拥有一套豪华公寓。

 事实上,任何一个发达国家,房屋的费用应该高过交通的费用很多,但在马来西亚却相反。

 我呼吁政府在拟定2013年的财政预算案时必须严正看待问题的症结。第一,应该降低车价;第二,更应该著手改善公共交通工具与基建设施,让中产阶级与打工一族不再需要付出如此高的费用到办公场所。

厂商公会冀调降公司税

 (吉隆坡6日讯)大马厂商公会(FMM)冀望,政府可在2013年财政预算案调降公司税,藉以吸引更多外资,同时也能为本地制造业者,针对按装新机器及提升工厂设备提供奖掖。

 该公司副会长拿督拉惹阿都阿兹指出,制造业是为支撑我国经济增长的重要领域之一,约贡献国内生产总值29%。

 “除了降低公司税,我们也希望,政府能在此次预算案宣布奖掖,以有效吸引海内外投资,比如提升工厂设备,及安装新机器等。”

 他今日出席大马厂商公会主办“展望印尼市场及投资策略”座谈会后,如是回应媒体提问。

 拉惹阿都阿兹透露,纵使调降企业税或影响政府税收,但这却可透过落实消费税取得平衡。

 “在调整自身业税前,我们也需参考其他国家的税率,才能制定一个具竞争力的新税率。”

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