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【今日北马头条】槟明年2月起实施新制 买中廉屋10年不能卖

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地方 北马新闻 2013-12-08 16:16 点击数:277 新闻由中国报提供

 (槟城8日讯)槟州行政议会已通过,将从明年2月1日起重新制订新房屋条例,其中涉及4个层面,包括所有廉价屋及中廉价屋购买者,10年内不能出售房子。

 槟州首长林冠英今日发表文告说,涉及的另3个层面事项为,可负担房屋、非大马公民购屋将被征收成交价3%税务,及2014年2月1日签署房屋买卖合约者,3年内出售产业,被征税2%,但这征税不包括可负担房屋。

 他说,执行的新房屋条例,是为了保护槟城免于房产泡沫的负面影响,并确保公共房屋及可负担房屋的买主,真正来自低收入及中等收入的首次购屋者。

设可负担房屋基金

 他也说,州政府设立5亿令吉的公共及可负担房屋基金,以在全槟5个县兴建2万个公共房屋及可负担房屋。

 他说,这是大马史上,承担最多可负担及公共房屋数量的州政府。

 “作为一个负责任的政府,我们追求可持续经济成长及发展,但槟州政府也小心地避免房地产泡沫,因这将让人民陷入困境、破坏经济。日本就是房产泡沫危机的最好教训。”

 另外,他指出,那些在新条例执行后签署房屋买卖合约者,若3年内售屋,将被征税2%。

新房屋条例涉及的4个层面

1.公共房屋-廉价及中廉价屋 ~所有廉价屋及中廉价屋购买者10年内不能出售。有意在10年内售屋的人士必须向政府申请,并且只能出售给“廉价房屋申请者”。这些申请者是已经向州政府房屋部登记,并证实是低收入群,符合资格购买廉价或中廉价屋。

~10年不能售屋的条例将涵盖所有之前及未来购买的房屋。房屋抽签将由一家稽查公司监督。

2.可负担房屋

~可负担房屋方面,州政府制定槟岛的顶价是40万令吉,威省的顶价则是25万令吉。

~可负担房屋5年内不得出售。有意在5年内出售的屋主必须向州政府提出申请,只能卖给已向州政府房屋登记的“可负担房屋申请者”,并证实是中等收入群,被州政府证实为符合购买可负担房屋资格。

~5年不能售屋的条例将涵盖所有之前及未来购买的房屋。房屋抽签将由一家稽查公司监督。

3.非公民购屋

~非公民只能购买槟城超过100万令吉的房产,以及槟岛超过200万令吉的有地房产。

~2014年2月1日开始,非公民将被征收成交价的3%税务。做工业用途、促进就业、教育、培育人才、推广槟州为国际及智能城市的用途则,可豁免这项税务。

4.2014年2月1日以后购买屋子者,3年内出售产业,被征税2%

~2014年2月1日之后签署房屋买卖合约者,若3年内售屋,将被征税2%。

~2014年2月1日前购买的房屋不受这项税务影响。

~这项2%税务不包括可负担房屋。

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